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Déménager au Brésil : la checklist
La liste générale, complétée par ce qui s'ajoute dans ce pays : les délais, les administrations et les usages.
58 tâches · Checklist générale
Contrats et administrations
- 17 semaines avantVérifier l'aviso prévio : 30 jours, multa en cas de départ anticipé
Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), art. 4 et 6 : préavis de 30 jours ; la pénalité est proportionnelle à la durée restante.
- 14 semaines avantRemettre l'aviso prévio par écrit et en faire confirmer la réception
Par lettre avec accusé de réception ou via l'imobiliária.
- 13 semaines avantFixer les visites pour le prochain locataire
- 11 semaines avantSigner le nouveau bail
- 10 semaines avantRégler la caução, le fiador ou le seguro-fiança
Caução de trois loyers au maximum (Lei 8.245, art. 38) ; alternatives : fiador ou seguro-fiança. Une seule forme de garantie est autorisée.
- 9 semaines avantConvenir de la date de remise de l'ancien logement
- 6 semaines avantRésilier les abonnements internet et TV
- 6 semaines avantRéserver une camionnette pour la cave et les petits objets
- 4 semaines avantPoser un congé pour le jour du déménagement
- 3 semaines avantÉtablir la liste des changements d'adresse
- 2 semaines avantAdapter le seguro residencial
Souvent exigé par le bail (incendie).
- 7 jours avantSupprimer l'ordre permanent de l'ancien loyer
Emballer et trier
- 5 semaines avantSe procurer des cartons de déménagement
- 5 semaines avantSe procurer du matériel d'emballage
- 4 semaines avantFixer un jour de tri par pièce
- 3 semaines avantDéménager la cave et le grenier à l'avance
- 2 semaines avantEmballer le saisonnier et le rarement utilisé
- 10 jours avantEmballer le poste de travail
- 5 jours avantEmballer la cuisine, dégivrer le frigo
- 2 jours avantPréparer le carton de la première nuit
- 2 jours avantGarder la caisse à outils à part
Ancien logement
- 9 semaines avantTrier : vendre, donner, jeter
- 6 semaines avantVider la cave et le grenier
- 4 semaines avantUtiliser le Cata-Bagulho ou l'Ecoponto de la ville pour les encombrants
Enlèvement gratuit selon la ville, sinon Ecoponto ou caçamba.
- 7 jours avantRéinitialiser les appareils domotiques
- 1 jour avantRelever et photographier les compteurs
- 7 jours aprèsNettoyer l'ancien logement pour l'état des lieux
- 10 jours aprèsComparer la vistoria de saída avec le laudo d'entrée
Seules les différences avec le laudo d'entrée peuvent être facturées.
- 4 semaines aprèsSuivre la restitution de la caução avec les intérêts
La caução doit être restituée avec les intérêts (Lei 8.245, art. 38 § 2).
Nouveau logement
- 9 semaines avantVistoria de entrada : vérifier et signer le laudo avec photos
Le laudo de vistoria sert de base à la restitution ; faire inscrire chaque défaut.
- 6 semaines avantMandater l'électricien et les artisans
- 6 semaines avantVérifier les points de fixation : barre de douche, lampes, rideaux
- 4 semaines avantCommander le raccordement internet
- 4 semaines avantDécider des nouveaux achats
- 2 semaines avantDessiner le plan des meubles par pièce, prendre les mesures
- 7 jours avantTester le raccordement internet
- 7 jours avantLuz et água : changer le titulaire (troca de titularidade)
Auprès du fournisseur avec le CPF et le bail ; résilier l'ancien raccordement, sinon la facture continue.
- 1 jour aprèsRelever et signaler les défauts à l'entrée
- 3 jours aprèsFaire poser la plaque de nom et la boîte aux lettres
- 3 jours aprèsS'annoncer auprès du síndico ou de l'administradora : règles de déménagement, ascenseur, jours
Beaucoup de condomínios n'autorisent les déménagements que certains jours et demandent une annonce préalable ; une caution pour l'ascenseur est possible.
- 7 jours aprèsRéinstaller la domotique
- 7 jours aprèsFaire connaissance avec les voisins et la gérance
Jour du déménagement
- 13 semaines avantFixer la date du déménagement
- 9 semaines avantRéserver l'entreprise de déménagement
- 2 semaines avantRéserver une place devant les deux immeubles
- 2 semaines avantRéserver l'ascenseur aux deux adresses
- 10 jours avantOrganiser la garde des enfants et des animaux
- 3 jours avantDéménager les plantes séparément
- 3 jours avantPrévoir les vélos et les objets encombrants à part
- Le jour du déménagementPrévoir de quoi manger pour les aides
- Le jour du déménagementDernier tour de l'ancien logement
Après le déménagement
- 7 jours aprèsMettre en place la mudança de endereço chez les Correios
Serviço de redirecionamento, en agence ou en ligne.
- 10 jours aprèsÉcole : transferência et matrícula avec comprovante de residência
Écoles publiques via la Secretaria de Educação de la commune ou de l'État.
- 2 semaines aprèsInformer la banque, l'employeur (eSocial) et le plano de saúde
Presque tous les organismes demandent un comprovante de residência. Gardez la première facture d'électricité ou d'eau à votre nom.
- 2 semaines aprèsMettre à jour les abonnements et les livraisons
- 2 semaines aprèsMettre à jour l'adresse du CPF (Receita Federal)
En ligne via gov.br ; la première facture à votre nom sert de comprovante de residência.
- 2 semaines aprèsTransférer le título de eleitor vers la nouvelle zone électorale
En cas de changement de commune, via le TSE (Título Net) ; avant les élections, un délai d'environ 150 jours s'applique.
- 2 semaines aprèsChanger l'adresse au DETRAN : CNH et véhicule (CRLV)
Dans les 30 jours (Código de Trânsito Brasileiro, art. 123) ; procédure propre à chaque État.
Dans l'app : à la création du déménagement ou sous Tâches → Modèle. Tout se décoche, un modèle est une proposition.
Les checklists de ce guide sont rédigées avec soin, mais sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Les délais et les compétences changent. Ce qui fait foi, ce sont les indications de l'administration ou de la partie contractante concernée.