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Déménager en Autriche : la checklist
La liste générale, complétée par ce qui s'ajoute dans ce pays : les délais, les administrations et les usages.
58 tâches · Checklist générale
Contrats et administrations
- 17 semaines avantVérifier le préavis : bail à durée déterminée après un an avec trois mois, durée indéterminée souvent un mois
Bail à durée déterminée : résiliation au plus tôt après un an, avec un préavis de trois mois (§ 29 MRG) ; bail à durée indéterminée : en général un mois pour la fin du mois (§ 560 ABGB). Le contrat fait foi.
- 14 semaines avantRésilier le bail par écrit, en recommandé
Congé signé, avec preuve de réception ; la résiliation judiciaire (§ 33 MRG) suit ses propres règles.
- 13 semaines avantFixer les visites pour le prochain locataire
- 11 semaines avantSigner le nouveau bail
- 10 semaines avantVerser le dépôt de garantie et le premier loyer
En général trois loyers mensuels bruts ; le dépôt doit être placé à intérêts et restitué avec les intérêts (§ 16b MRG).
- 9 semaines avantConvenir de la date de remise de l'ancien logement
- 6 semaines avantRésilier les abonnements internet et TV
- 6 semaines avantRéserver une camionnette pour la cave et les petits objets
- 4 semaines avantPoser un congé pour le jour du déménagement
- 3 semaines avantÉtablir la liste des changements d'adresse
- 2 semaines avantTransférer l'assurance habitation et responsabilité civile
Déclarer la nouvelle surface habitable ; en cas d'emménagement à deux, résilier l'assurance en double.
- 7 jours avantSupprimer l'ordre permanent de l'ancien loyer
Emballer et trier
- 5 semaines avantSe procurer des cartons de déménagement
- 5 semaines avantSe procurer du matériel d'emballage
- 4 semaines avantFixer un jour de tri par pièce
- 3 semaines avantDéménager la cave et le grenier à l'avance
- 2 semaines avantEmballer le saisonnier et le rarement utilisé
- 10 jours avantEmballer le poste de travail
- 5 jours avantEmballer la cuisine, dégivrer le frigo
- 2 jours avantPréparer le carton de la première nuit
- 2 jours avantGarder la caisse à outils à part
Ancien logement
- 9 semaines avantTrier : vendre, donner, jeter
- 6 semaines avantVider la cave et le grenier
- 4 semaines avantRéserver un ramassage d'encombrants
- 7 jours avantRéinitialiser les appareils domotiques
- 1 jour avantRelever et photographier les compteurs
- 7 jours aprèsNettoyer l'ancien logement pour l'état des lieux
- 10 jours aprèsSigner l'état des lieux : relevés des compteurs, clés, défauts
Les deux parties signent, photos jointes. C'est la base pour le dépôt de garantie.
- 4 semaines aprèsSuivre la restitution du dépôt de garantie
Sans délai après la restitution du logement (§ 16b al. 2 MRG), déduction faite des créances justifiées ; en cas de litige, la Schlichtungsstelle.
Nouveau logement
- 9 semaines avantRemise des clés et état des lieux d'entrée
- 6 semaines avantMandater l'électricien et les artisans
- 6 semaines avantVérifier les points de fixation : barre de douche, lampes, rideaux
- 4 semaines avantCommander le raccordement internet
- 4 semaines avantDécider des nouveaux achats
- 2 semaines avantDessiner le plan des meubles par pièce, prendre les mesures
- 7 jours avantTester le raccordement internet
- 1 jour aprèsRelever et signaler les défauts à l'entrée
- 3 jours aprèsFaire poser la plaque de nom et la boîte aux lettres
- 7 jours aprèsRéinstaller la domotique
- 7 jours aprèsFaire connaissance avec les voisins et la gérance
Jour du déménagement
- 13 semaines avantFixer la date du déménagement
- 9 semaines avantRéserver l'entreprise de déménagement
- 2 semaines avantDemander une interdiction de stationner (zone de chargement) pour le camion
Auprès de la commune ou du Magistrat (Vienne : MA 46), une à deux semaines à l'avance, payant.
- 2 semaines avantRéserver l'ascenseur aux deux adresses
- 10 jours avantOrganiser la garde des enfants et des animaux
- 3 jours avantDéménager les plantes séparément
- 3 jours avantPrévoir les vélos et les objets encombrants à part
- Le jour du déménagementPrévoir de quoi manger pour les aides
- Le jour du déménagementDernier tour de l'ancien logement
Après le déménagement
- 3 jours aprèsDéclarer la résidence au Meldeamt (Meldezettel)
Dans les trois jours suivant l'emménagement (§ 3 MeldeG) ; faire signer le Meldezettel par le logeur ; désinscription et changement d'adresse dans la même démarche.
- 7 jours aprèsTransférer l'électricité et le gaz : relevé du compteur le jour de la remise
Auprès du gestionnaire de réseau et du fournisseur ; changement de fournisseur via le comparateur de tarifs de l'E-Control.
- 7 jours aprèsMettre en place la réexpédition du courrier chez Österreichische Post
post.at ; trois à douze mois.
- 7 jours aprèsORF-Beitrag : vérifier l'adresse
Dû par résidence principale depuis 2024 (ORF-Beitrags-Gesetz) ; l'OBS reprend l'adresse du registre de la population. En cas d'emménagement à deux, résilier l'une des contributions.
- 7 jours aprèsTransférer le véhicule : Zulassungsschein au bureau d'immatriculation
Dans la semaine suivant le changement de domicile (§ 42 KFG) ; nouvelle plaque en cas de changement de district.
- 10 jours aprèsChanger d'école et de jardin d'enfants
École de secteur selon l'adresse (Sprengelschule) ; annoncer le changement d'école à la nouvelle école, demander la place au jardin d'enfants à la commune.
- 2 semaines aprèsInformer la banque, l'employeur et les assurances
- 2 semaines aprèsMettre à jour les abonnements et les livraisons
- 2 semaines aprèsVérifier l'adresse sur FinanzOnline et pour les allocations familiales
Généralement reprise du registre de la population ; les allocations familiales et les avis d'imposition ont besoin de la bonne adresse.
Dans l'app : à la création du déménagement ou sous Tâches → Modèle. Tout se décoche, un modèle est une proposition.
Les checklists de ce guide sont rédigées avec soin, mais sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Les délais et les compétences changent. Ce qui fait foi, ce sont les indications de l'administration ou de la partie contractante concernée.