Guia › Mudança na Áustria: a lista

Mudança na Áustria: a lista

A lista geral, acrescida do que entra neste país: prazos, órgãos e costumes.

58 tarefas · Lista geral

Contratos e órgãos públicos

17 semanas antes
Verificar o prazo de aviso: contrato por prazo determinado após um ano com três meses, indeterminado em geral um mês
Contratos por prazo determinado: no mínimo após um ano, com aviso de três meses (§ 29 MRG); por prazo indeterminado: em geral um mês, para o fim do mês (§ 560 ABGB). O contrato é que decide.
14 semanas antes
Rescindir o contrato por escrito, com carta registrada
Aviso assinado, com comprovante de entrega; a rescisão judicial (§ 33 MRG) segue regras próprias.
13 semanas antes
Marcar visitas para o próximo inquilino
11 semanas antes
Assinar o novo contrato de aluguel
10 semanas antes
Pagar a caução e o primeiro aluguel
O usual são três aluguéis brutos; a caução deve ser aplicada com rendimento e devolvida com juros (§ 16b MRG).
9 semanas antes
Combinar a data da vistoria de saída
6 semanas antes
Cancelar os contratos de internet e TV
6 semanas antes
Reservar uma van para o porão e as coisas pequenas
4 semanas antes
Tirar folga no dia da mudança
3 semanas antes
Montar a lista das mudanças de endereço
2 semanas antes
Atualizar o seguro residencial e o de responsabilidade civil
Informe a nova metragem; se forem morar juntos, cancele o seguro duplicado.
7 dias antes
Cancelar o débito automático do aluguel antigo

Empacotar e desapegar

5 semanas antes
Providenciar as caixas de mudança
5 semanas antes
Providenciar o material de embalagem
4 semanas antes
Marcar um dia de desapego por cômodo
3 semanas antes
Mudar o porão e o sótão antes
2 semanas antes
Empacotar o que é sazonal e o que se usa pouco
10 dias antes
Empacotar o local de trabalho
5 dias antes
Empacotar a cozinha, descongelar a geladeira
2 dias antes
Empacotar a caixa da primeira noite
2 dias antes
Deixar a caixa de ferramentas separada

Apartamento antigo

9 semanas antes
Desapegar: vender, doar, descartar
6 semanas antes
Esvaziar o porão e o sótão
4 semanas antes
Marcar a coleta de entulho e móveis velhos
7 dias antes
Restaurar os aparelhos da casa inteligente
1 dia antes
Ler e fotografar os medidores
7 dias depois
Limpar o imóvel antigo para a vistoria
10 dias depois
Assinar o laudo de vistoria: leitura dos medidores, chaves, defeitos
As duas partes assinam, com fotos anexadas. Ele é a base para a devolução da caução.
4 semanas depois
Acompanhar a devolução da caução
Sem demora após a devolução do imóvel (§ 16b Abs. 2 MRG), descontadas as cobranças justificadas; em caso de disputa, recorra à Schlichtungsstelle.

Apartamento novo

9 semanas antes
Entrega das chaves e vistoria de entrada
6 semanas antes
Chamar o eletricista e os demais profissionais
6 semanas antes
Conferir os pontos de fixação: barra do chuveiro, luminárias, cortinas
4 semanas antes
Pedir a instalação da internet
4 semanas antes
Definir o que vai ser comprado novo
2 semanas antes
Desenhar a planta dos móveis por cômodo, tirar as medidas
7 dias antes
Testar a conexão de internet
1 dia depois
Registrar e comunicar os danos na entrada
3 dias depois
Colocar o nome na campainha e na caixa de correio
7 dias depois
Configurar a casa inteligente de novo
7 dias depois
Conhecer os vizinhos e a administração do prédio

Dia da mudança

13 semanas antes
Definir a data da mudança
9 semanas antes
Contratar a empresa de mudanças
2 semanas antes
Pedir a reserva de vaga (zona de carga) para o caminhão de mudança
Na prefeitura ou no Magistrat (Viena: MA 46), com uma a duas semanas de antecedência; há taxa.
2 semanas antes
Reservar o elevador nos dois endereços
10 dias antes
Organizar quem fica com as crianças e os bichos
3 dias antes
Levar as plantas em separado
3 dias antes
Planejar bicicletas e volumosos em separado
No dia da mudança
Comida e bebida para quem ajuda
No dia da mudança
Última volta pelo imóvel antigo

Depois da mudança

3 dias depois
Registrar a residência no Meldeamt (Meldezettel)
Em até três dias após a mudança (§ 3 MeldeG); peça ao locador que assine o Meldezettel; a baixa e a alteração são feitas no mesmo passo.
7 dias depois
Luz e gás: fazer a troca de titularidade com a leitura do medidor no dia da entrega
Com a distribuidora e o fornecedor; para trocar de fornecedor, use o simulador de tarifas da E-Control.
7 dias depois
Contratar o redirecionamento de correspondência na Österreichische Post
post.at; de três a doze meses.
7 dias depois
ORF-Beitrag: conferir o endereço
Desde 2024, cobrado por residência principal (ORF-Beitrags-Gesetz); a OBS pega o endereço do registro de residentes. Se forem morar juntos, cancele uma das contribuições.
7 dias depois
Atualizar o registro do veículo na Zulassungsstelle
Em até uma semana após a mudança de residência (§ 42 KFG); ao mudar de distrito, nova placa.
10 dias depois
Transferir a escola e o jardim de infância
A escola do distrito (Sprengelschule) depende do endereço; peça a transferência na nova escola e a vaga no jardim de infância na prefeitura.
2 semanas depois
Avisar o banco, o empregador e as seguradoras
2 semanas depois
Atualizar as assinaturas e os serviços de entrega
2 semanas depois
Conferir o endereço no FinanzOnline e para a Familienbeihilfe
Em geral é puxado do registro de residentes; a Familienbeihilfe e as notificações fiscais precisam do endereço certo.

No app: ao criar a mudança ou em Tarefas → Modelo. Tudo pode ser desmarcado, um modelo é uma sugestão.

Baixar o Homeshift e levar a lista junto

As listas deste guia foram feitas com cuidado, mas sem garantia de estarem completas ou atualizadas. Prazos e competências mudam. Valem as informações do órgão ou da parte contratante em questão.