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Déménager en Allemagne : la checklist
La liste générale, complétée par ce qui s'ajoute dans ce pays : les délais, les administrations et les usages.
59 tâches · Checklist générale
Contrats et administrations
- 17 semaines avantVérifier le préavis : trois mois pour la fin du mois
Délai légal pour le locataire : trois mois (§ 573c BGB). Le congé doit parvenir au bailleur au plus tard le troisième jour ouvrable du mois, sinon c'est le mois suivant qui compte.
- 14 semaines avantRésilier le bail par écrit
La forme écrite est obligatoire (§ 568 BGB) : lettre signée, réception prouvable (Einwurf-Einschreiben ou remise contre accusé de réception).
- 13 semaines avantFixer les visites pour le prochain locataire
- 11 semaines avantSigner le nouveau bail
- 10 semaines avantVerser le dépôt de garantie et le premier loyer
Trois loyers hors charges au maximum (§ 551 BGB) ; paiement en trois mensualités autorisé, la première au début du bail.
- 9 semaines avantConvenir de la date de remise de l'ancien logement
- 6 semaines avantRésilier les abonnements internet et TV
- 6 semaines avantRéserver une camionnette pour la cave et les petits objets
- 4 semaines avantPoser un congé pour le jour du déménagement
- 3 semaines avantÉtablir la liste des changements d'adresse
- 2 semaines avantTransférer l'assurance habitation et responsabilité civile
Déclarer la nouvelle surface et la nouvelle adresse ; en cas d'emménagement à deux, résilier les contrats en double (droit de résiliation exceptionnel).
- 7 jours avantSupprimer l'ordre permanent de l'ancien loyer
- 7 jours avantObtenir la Wohnungsgeberbestätigung du bailleur
Le bailleur doit confirmer l'emménagement (§ 19 BMG) ; sans cette attestation, le Bürgeramt n'accepte pas la déclaration.
Emballer et trier
- 5 semaines avantSe procurer des cartons de déménagement
- 5 semaines avantSe procurer du matériel d'emballage
- 4 semaines avantFixer un jour de tri par pièce
- 3 semaines avantDéménager la cave et le grenier à l'avance
- 2 semaines avantEmballer le saisonnier et le rarement utilisé
- 10 jours avantEmballer le poste de travail
- 5 jours avantEmballer la cuisine, dégivrer le frigo
- 2 jours avantPréparer le carton de la première nuit
- 2 jours avantGarder la caisse à outils à part
Ancien logement
- 9 semaines avantTrier : vendre, donner, jeter
- 6 semaines avantVider la cave et le grenier
- 4 semaines avantRéserver un ramassage d'encombrants
- 7 jours avantRéinitialiser les appareils domotiques
- 1 jour avantRelever et photographier les compteurs
- 7 jours aprèsNettoyer l'ancien logement pour l'état des lieux
- 10 jours aprèsSigner l'état des lieux : relevés des compteurs, clés, défauts
Les deux parties signent ; photos jointes. L'état des lieux décide des retenues sur le dépôt de garantie.
- 4 semaines aprèsSuivre la restitution du dépôt de garantie
Le bailleur peut en général examiner le dépôt jusqu'à six mois (jurisprudence du BGH) ; une partie peut être retenue jusqu'au décompte des charges.
Nouveau logement
- 9 semaines avantRemise des clés et état des lieux d'entrée
- 6 semaines avantMandater l'électricien et les artisans
- 6 semaines avantVérifier les points de fixation : barre de douche, lampes, rideaux
- 4 semaines avantCommander le raccordement internet
- 4 semaines avantDécider des nouveaux achats
- 2 semaines avantDessiner le plan des meubles par pièce, prendre les mesures
- 7 jours avantTester le raccordement internet
- 1 jour aprèsRelever et signaler les défauts à l'entrée
- 3 jours aprèsFaire poser la plaque de nom et la boîte aux lettres
- 7 jours aprèsRéinstaller la domotique
- 7 jours aprèsFaire connaissance avec les voisins et la gérance
Jour du déménagement
- 13 semaines avantFixer la date du déménagement
- 9 semaines avantRéserver l'entreprise de déménagement
- 2 semaines avantDemander une zone d'interdiction de stationner pour le camion
Auprès de l'Ordnungsamt ou du Strassenverkehrsamt de la ville, en général une à deux semaines à l'avance ; un prestataire ou la ville installe les panneaux.
- 2 semaines avantRéserver l'ascenseur aux deux adresses
- 10 jours avantOrganiser la garde des enfants et des animaux
- 3 jours avantDéménager les plantes séparément
- 3 jours avantPrévoir les vélos et les objets encombrants à part
- Le jour du déménagementPrévoir de quoi manger pour les aides
- Le jour du déménagementDernier tour de l'ancien logement
Après le déménagement
- 3 jours aprèsDéclarer la résidence au Bürgeramt
Dans les deux semaines suivant l'emménagement (§ 17 al. 1 BMG) ; apporter la pièce d'identité et la Wohnungsgeberbestätigung, rendez-vous souvent réservable en ligne.
- 7 jours aprèsÉlectricité et gaz : relever les compteurs, choisir un fournisseur
À l'emménagement, on passe automatiquement à l'approvisionnement de base (Grundversorgung) ; un changement de fournisseur est possible à tout moment. Photographier les compteurs le jour de l'entrée et de la sortie.
- 7 jours aprèsMettre en place la réexpédition du courrier chez Deutsche Post
Six ou douze mois, pour toutes les personnes du ménage ; en ligne, quelques jours à l'avance.
- 7 jours aprèsTransférer la redevance audiovisuelle (Rundfunkbeitrag)
Auprès du Beitragsservice d'ARD, ZDF et Deutschlandradio (rundfunkbeitrag.de) : un logement, une redevance ; en cas d'emménagement à deux, en résilier une.
- 10 jours aprèsChanger d'école et de crèche
Inscrire rapidement les enfants en âge scolaire à la nouvelle école (le Schulamt aide à l'affectation) ; demander tôt une place en Kita, selon la commune.
- 2 semaines aprèsInformer la banque, l'employeur et les assurances
- 2 semaines aprèsMettre à jour les abonnements et les livraisons
- 2 semaines aprèsChanger l'adresse du véhicule sur la Zulassungsbescheinigung
Sans délai auprès de la Zulassungsstelle (§ 13 FZV) ; en cas de changement de district d'immatriculation, nouvelle plaque possible mais pas obligatoire.
- 4 semaines aprèsGarder les justificatifs du déménagement pour les impôts
Déménagement professionnel : forfait selon le BUKG ; déménagement privé : entreprise de déménagement et artisans comme services à domicile (§ 35a EStG). Conserver facture et virement, pas de paiement en espèces.
Dans l'app : à la création du déménagement ou sous Tâches → Modèle. Tout se décoche, un modèle est une proposition.
Les checklists de ce guide sont rédigées avec soin, mais sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Les délais et les compétences changent. Ce qui fait foi, ce sont les indications de l'administration ou de la partie contractante concernée.