HomeshiftGuida › Traslocare in Germania: la lista
Traslocare in Germania: la lista
L'elenco generale, completato con quello che si aggiunge in questo paese: scadenze, uffici e abitudini.
59 attività · Lista generale
Contratti e uffici
- 17 settimane primaVerificare il preavviso: tre mesi per la fine del mese
Preavviso legale per gli inquilini: tre mesi (§ 573c BGB). La disdetta deve arrivare al locatore entro il terzo giorno lavorativo del mese, altrimenti conta il mese successivo.
- 14 settimane primaDisdire l'appartamento per iscritto
La forma scritta è obbligatoria (§ 568 BGB): lettera firmata con ricezione dimostrabile (Einwurf-Einschreiben o consegna a mano con ricevuta).
- 13 settimane primaFissare le visite per il prossimo inquilino
- 11 settimane primaFirmare il nuovo contratto d'affitto
- 10 settimane primaVersare la cauzione e il primo canone
Al massimo tre mensilità di affitto netto senza spese (§ 551 BGB); è ammesso il pagamento in tre rate mensili, la prima all'inizio della locazione.
- 9 settimane primaConcordare la data di riconsegna della vecchia casa
- 6 settimane primaDisdire gli abbonamenti internet e TV
- 6 settimane primaPrenotare un furgone per la cantina e le cose piccole
- 4 settimane primaPrendere il giorno libero per il trasloco
- 3 settimane primaPreparare l'elenco dei cambi d'indirizzo
- 2 settimane primaAggiornare l'assicurazione sulla casa e la responsabilità civile
Comunicare la nuova superficie e il nuovo indirizzo; se si va a vivere insieme, disdire i contratti doppi (diritto di recesso straordinario).
- 7 giorni primaAnnullare l'ordine permanente del vecchio affitto
- 7 giorni primaFarsi dare dal locatore la Wohnungsgeberbestätigung
Il locatore deve confermare l'ingresso (§ 19 BMG); senza la conferma il Bürgeramt non accetta la registrazione.
Imballare e fare pulizia
- 5 settimane primaProcurarsi gli scatoloni
- 5 settimane primaProcurarsi il materiale d'imballaggio
- 4 settimane primaFissare una giornata di riordino per stanza
- 3 settimane primaTraslocare cantina e soffitta in anticipo
- 2 settimane primaImballare stagionali e cose usate di rado
- 10 giorni primaImballare la postazione di lavoro
- 5 giorni primaImballare la cucina, sbrinare il frigo
- 2 giorni primaPreparare la scatola della prima notte
- 2 giorni primaTenere da parte la cassetta degli attrezzi
Vecchia casa
- 9 settimane primaFare ordine: vendere, regalare, smaltire
- 6 settimane primaSvuotare cantina e soffitta
- 4 settimane primaPrenotare il ritiro degli ingombranti
- 7 giorni primaRipristinare i dispositivi smart home
- 1 giorno primaLeggere e fotografare i contatori
- 7 giorni dopoPulire la vecchia casa per la riconsegna
- 10 giorni dopoFirmare il verbale di riconsegna: letture dei contatori, chiavi, difetti
Firmano entrambe le parti; allegare le foto. Il verbale decide le trattenute sulla cauzione.
- 4 settimane dopoSeguire la restituzione della cauzione
Di solito il locatore può prendersi fino a sei mesi per verificare la cauzione (giurisprudenza del BGH); una parte può essere trattenuta fino al conguaglio delle spese accessorie.
Nuova casa
- 9 settimane primaConsegna delle chiavi e sopralluogo d'ingresso
- 6 settimane primaIncaricare elettricista e artigiani
- 6 settimane primaVerificare i punti di fissaggio: asta della doccia, lampade, tende
- 4 settimane primaOrdinare l'allacciamento internet
- 4 settimane primaDecidere i nuovi acquisti
- 2 settimane primaDisegnare il piano dei mobili per stanza, prendere le misure
- 7 giorni primaTestare l'allacciamento internet
- 1 giorno dopoAnnotare e segnalare i difetti all'ingresso
- 3 giorni dopoFar scrivere targhetta e cassetta delle lettere
- 7 giorni dopoReinstallare la smart home
- 7 giorni dopoConoscere i vicini e l'amministrazione
Giorno del trasloco
- 13 settimane primaFissare la data del trasloco
- 9 settimane primaPrenotare la ditta di traslochi
- 2 settimane primaRichiedere un divieto di sosta temporaneo per il furgone del trasloco
Presso l'Ordnungsamt o lo Strassenverkehrsamt della città, di solito con una o due settimane di anticipo; i cartelli li mette un'impresa o la città.
- 2 settimane primaRiservare l'ascensore a entrambi gli indirizzi
- 10 giorni primaOrganizzare la custodia di bambini e animali
- 3 giorni primaTraslocare le piante separatamente
- 3 giorni primaPianificare a parte biciclette e ingombranti
- Il giorno del traslocoPensare al cibo per chi aiuta
- Il giorno del traslocoUltimo giro nella vecchia casa
Dopo il trasloco
- 3 giorni dopoRegistrare la residenza al Bürgeramt
Entro due settimane dall'ingresso (§ 17 comma 1 BMG); portare documento d'identità e Wohnungsgeberbestätigung, l'appuntamento spesso si prenota online.
- 7 giorni dopoLuce e gas: comunicare la lettura dei contatori, scegliere il fornitore
All'ingresso si finisce automaticamente nella fornitura di base (Grundversorgung); il fornitore si può cambiare in qualsiasi momento. Fotografare i contatori il giorno dell'ingresso e dell'uscita.
- 7 giorni dopoAttivare l'inoltro della posta presso Deutsche Post
Sei o dodici mesi, per tutte le persone della famiglia; online con pochi giorni di anticipo.
- 7 giorni dopoAggiornare il Rundfunkbeitrag
Presso il Beitragsservice di ARD, ZDF e Deutschlandradio (rundfunkbeitrag.de): un'abitazione, un contributo; se si va a vivere insieme, disdirne uno.
- 10 giorni dopoTrasferire l'iscrizione a scuola e alla Kita
Iscrivere presto alla nuova scuola i figli in età scolare (lo Schulamt aiuta con l'assegnazione); il posto in Kita va richiesto per tempo, secondo il comune.
- 2 settimane dopoInformare banca, datore di lavoro e assicurazioni
- 2 settimane dopoAggiornare abbonamenti e servizi di consegna
- 2 settimane dopoAggiornare il veicolo: indirizzo nella Zulassungsbescheinigung
Senza indugio presso l'ufficio immatricolazioni (§ 13 FZV); se cambia il distretto di immatricolazione, una nuova targa è possibile ma non obbligatoria.
- 4 settimane dopoConservare le ricevute del trasloco per le tasse
Trasloco per lavoro: forfait per le spese di trasloco secondo il BUKG; trasloco privato: ditta di traslochi e artigiani come servizi domestici (§ 35a EStG). Conservare fattura e bonifico, niente contanti.
Nell'app: quando crei il trasloco oppure sotto Attività → Modello. Tutto si può deselezionare, un modello è una proposta.
Le liste di questa guida sono scritte con cura, ma senza garanzia di completezza e di attualità. Le scadenze e le competenze cambiano. Fanno fede le indicazioni dell'ufficio o della controparte contrattuale.