HomeshiftGuia › Mudança na Alemanha: a lista
Mudança na Alemanha: a lista
A lista geral, acrescida do que entra neste país: prazos, órgãos e costumes.
59 tarefas · Lista geral
Contratos e órgãos públicos
- 17 semanas antesVerificar o prazo de aviso: três meses para o fim do mês
Prazo legal para inquilinos: três meses (§ 573c BGB). O aviso precisa chegar ao locador até o terceiro dia útil do mês; senão, conta o mês seguinte.
- 14 semanas antesRescindir o contrato de aluguel por escrito
A forma escrita é obrigatória (§ 568 BGB): carta assinada, com comprovante de entrega (Einwurf-Einschreiben ou entrega em mãos com recibo).
- 13 semanas antesMarcar visitas para o próximo inquilino
- 11 semanas antesAssinar o novo contrato de aluguel
- 10 semanas antesPagar a caução e o primeiro aluguel
No máximo três aluguéis líquidos, sem encargos (§ 551 BGB); é permitido pagar em três parcelas mensais, a primeira no início da locação.
- 9 semanas antesCombinar a data da vistoria de saída
- 6 semanas antesCancelar os contratos de internet e TV
- 6 semanas antesReservar uma van para o porão e as coisas pequenas
- 4 semanas antesTirar folga no dia da mudança
- 3 semanas antesMontar a lista das mudanças de endereço
- 2 semanas antesTransferir o seguro residencial e o de responsabilidade civil para o novo endereço
Informe a nova metragem e o novo endereço; se forem morar juntos, cancele os contratos duplicados (direito especial de rescisão).
- 7 dias antesCancelar o débito automático do aluguel antigo
- 7 dias antesPedir ao locador a Wohnungsgeberbestätigung (confirmação de residência)
O locador precisa confirmar a entrada no imóvel (§ 19 BMG); sem essa confirmação, o Bürgeramt não faz o registro.
Empacotar e desapegar
- 5 semanas antesProvidenciar as caixas de mudança
- 5 semanas antesProvidenciar o material de embalagem
- 4 semanas antesMarcar um dia de desapego por cômodo
- 3 semanas antesMudar o porão e o sótão antes
- 2 semanas antesEmpacotar o que é sazonal e o que se usa pouco
- 10 dias antesEmpacotar o local de trabalho
- 5 dias antesEmpacotar a cozinha, descongelar a geladeira
- 2 dias antesEmpacotar a caixa da primeira noite
- 2 dias antesDeixar a caixa de ferramentas separada
Apartamento antigo
- 9 semanas antesDesapegar: vender, doar, descartar
- 6 semanas antesEsvaziar o porão e o sótão
- 4 semanas antesMarcar a coleta de entulho e móveis velhos
- 7 dias antesRestaurar os aparelhos da casa inteligente
- 1 dia antesLer e fotografar os medidores
- 7 dias depoisLimpar o imóvel antigo para a vistoria
- 10 dias depoisAssinar o laudo de vistoria: leitura dos medidores, chaves, defeitos
As duas partes assinam; anexe fotos. O laudo decide os descontos na caução.
- 4 semanas depoisAcompanhar a devolução da caução
Em geral, o locador pode levar até seis meses para acertar a caução (jurisprudência do BGH); uma parte pode ficar retida até a prestação de contas dos encargos.
Apartamento novo
- 9 semanas antesEntrega das chaves e vistoria de entrada
- 6 semanas antesChamar o eletricista e os demais profissionais
- 6 semanas antesConferir os pontos de fixação: barra do chuveiro, luminárias, cortinas
- 4 semanas antesPedir a instalação da internet
- 4 semanas antesDefinir o que vai ser comprado novo
- 2 semanas antesDesenhar a planta dos móveis por cômodo, tirar as medidas
- 7 dias antesTestar a conexão de internet
- 1 dia depoisRegistrar e comunicar os danos na entrada
- 3 dias depoisColocar o nome na campainha e na caixa de correio
- 7 dias depoisConfigurar a casa inteligente de novo
- 7 dias depoisConhecer os vizinhos e a administração do prédio
Dia da mudança
- 13 semanas antesDefinir a data da mudança
- 9 semanas antesContratar a empresa de mudanças
- 2 semanas antesPedir a zona de proibição de estacionar para o caminhão de mudança
No Ordnungsamt ou no órgão de trânsito da cidade, em geral com uma a duas semanas de antecedência; as placas são colocadas por uma empresa ou pela própria cidade.
- 2 semanas antesReservar o elevador nos dois endereços
- 10 dias antesOrganizar quem fica com as crianças e os bichos
- 3 dias antesLevar as plantas em separado
- 3 dias antesPlanejar bicicletas e volumosos em separado
- No dia da mudançaComida e bebida para quem ajuda
- No dia da mudançaÚltima volta pelo imóvel antigo
Depois da mudança
- 3 dias depoisRegistrar a residência no Bürgeramt
Em até duas semanas após a mudança (§ 17 Abs. 1 BMG); leve o documento de identidade e a Wohnungsgeberbestätigung; muitas vezes dá para marcar horário online.
- 7 dias depoisLuz e gás: informar a leitura do medidor, escolher o fornecedor
Ao se mudar, você entra automaticamente no fornecimento básico (Grundversorgung); trocar de fornecedor é possível a qualquer momento. Fotografe os medidores no dia da entrada e da saída.
- 7 dias depoisContratar o redirecionamento de correspondência na Deutsche Post
Seis ou doze meses, para todas as pessoas da casa; online, com poucos dias de antecedência.
- 7 dias depoisAtualizar o Rundfunkbeitrag (taxa de rádio e TV)
No Beitragsservice da ARD, ZDF e Deutschlandradio (rundfunkbeitrag.de): uma moradia, uma contribuição; se forem morar juntos, cancele uma delas.
- 10 dias depoisTransferir a escola e a creche
Matricule logo as crianças em idade escolar na nova escola (o Schulamt ajuda na alocação); conforme o município, peça cedo a vaga na creche.
- 2 semanas depoisAvisar o banco, o empregador e as seguradoras
- 2 semanas depoisAtualizar as assinaturas e os serviços de entrega
- 2 semanas depoisAtualizar o endereço no documento do veículo (Zulassungsbescheinigung)
Sem demora, na Zulassungsstelle (§ 13 FZV); ao mudar de distrito, uma nova placa é possível, mas não obrigatória.
- 4 semanas depoisGuardar os comprovantes da mudança para o imposto de renda
Mudança por trabalho: valor fixo de despesas de mudança pela BUKG; mudança particular: empresa de mudanças e profissionais contam como serviços domésticos (§ 35a EStG). Guarde a fatura e o comprovante de transferência; não pague em dinheiro.
No app: ao criar a mudança ou em Tarefas → Modelo. Tudo pode ser desmarcado, um modelo é uma sugestão.
As listas deste guia foram feitas com cuidado, mas sem garantia de estarem completas ou atualizadas. Prazos e competências mudam. Valem as informações do órgão ou da parte contratante em questão.