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Déménager en Corée du Sud : la checklist
La liste générale, complétée par ce qui s'ajoute dans ce pays : les délais, les administrations et les usages.
58 tâches · Checklist générale
Contrats et administrations
- 17 semaines avantVérifier la fin du bail : prévenir deux à six mois avant
주택임대차보호법 art. 6 : sans préavis entre six et deux mois avant l'échéance, le bail est reconduit tacitement (묵시적 갱신).
- 14 semaines avantInformer le bailleur du non-renouvellement avec preuve
Par message avec réponse ou par 내용증명 (recommandé avec preuve du contenu).
- 13 semaines avantFixer les visites pour le prochain locataire
- 11 semaines avantSigner le nouveau bail
- 10 semaines avantPayer le 보증금 (전세/월세) et le premier loyer
Avant de payer, vérifier le 등기부등본 (hypothèques, propriétaire) ; une 전세보증보험 (HUG, SGI) protège le dépôt.
- 9 semaines avantConvenir de la date de remise de l'ancien logement
- 6 semaines avantRésilier les abonnements internet et TV
- 6 semaines avantRéserver une camionnette pour la cave et les petits objets
- 4 semaines avantPoser un congé pour le jour du déménagement
- 3 semaines avantÉtablir la liste des changements d'adresse
- 2 semaines avantAdapter l'assurance incendie et habitation
Dans les complexes 아파트, souvent assuré via la gestion ; les biens à part.
- 7 jours avantSupprimer l'ordre permanent de l'ancien loyer
Emballer et trier
- 5 semaines avantSe procurer des cartons de déménagement
- 5 semaines avantSe procurer du matériel d'emballage
- 4 semaines avantFixer un jour de tri par pièce
- 3 semaines avantDéménager la cave et le grenier à l'avance
- 2 semaines avantEmballer le saisonnier et le rarement utilisé
- 10 jours avantEmballer le poste de travail
- 5 jours avantEmballer la cuisine, dégivrer le frigo
- 2 jours avantPréparer le carton de la première nuit
- 2 jours avantGarder la caisse à outils à part
Ancien logement
- 9 semaines avantTrier : vendre, donner, jeter
- 6 semaines avantVider la cave et le grenier
- 4 semaines avantAcheter le 대형폐기물 스티커 et réserver l'enlèvement
Via le site de la commune ou le 주민센터 ; coller l'autocollant sur l'objet.
- 7 jours avantRéinitialiser les appareils domotiques
- 1 jour avantRelever et photographier les compteurs
- 7 jours aprèsNettoyer l'ancien logement pour l'état des lieux
- 10 jours aprèsSigner l'état des lieux, compter les clés
- 4 semaines aprèsRestitution du 보증금 : avant le départ, sinon 임차권등기명령
Le dépôt est dû au départ ; si le bailleur ne paie pas, faire inscrire le 임차권등기 au tribunal pour garder la protection après le départ.
Nouveau logement
- 9 semaines avant입주 점검 : consigner l'état avec photos et l'envoyer au bailleur
Photos datées envoyées par message au bailleur. C'est la preuve pour la sortie.
- 6 semaines avantMandater l'électricien et les artisans
- 6 semaines avantVérifier les points de fixation : barre de douche, lampes, rideaux
- 4 semaines avantInternet et TV : réserver l'이전 설치 auprès du fournisseur
KT, SK Broadband, LG U+ : réserver l'installation une à deux semaines avant ; en cas de résiliation, vérifier le 위약금.
- 4 semaines avantDécider des nouveaux achats
- 2 semaines avantDessiner le plan des meubles par pièce, prendre les mesures
- 7 jours avantTester le raccordement internet
- 7 jours avantÉlectricité (한전), gaz et eau : 명의변경 et relevé des compteurs
Gaz : rendez-vous de fermeture et d'ouverture avec le fournisseur de gaz de la ville ; électricité via KEPCO (한전) 123.
- 1 jour aprèsRelever et signaler les défauts à l'entrée
- 1 jour aprèsObtenir le 확정일자 pour le bail : protection du dépôt
Au 주민센터 ou en ligne (인터넷등기소) juste après l'emménagement. Avec le 전입신고, il garantit la priorité de votre dépôt (주택임대차보호법 art. 3-2).
- 3 jours aprèsFaire poser la plaque de nom et la boîte aux lettres
- 3 jours après관리사무소 : annoncer l'arrivée, convenir de l'ascenseur et du stationnement
Dans les complexes 아파트, on déclare l'arrivée et le départ ; réserver à l'avance le blocage de l'ascenseur ou le 사다리차.
- 7 jours aprèsRéinstaller la domotique
- 7 jours aprèsSaluer les voisins, se renseigner sur les règles de 분리수거 du complexe
Les déchets se trient entre 종량제 (sacs payants) et recyclables ; jours de collecte selon le complexe.
Jour du déménagement
- 13 semaines avantFixer la date du déménagement
- 9 semaines avantRéserver l'entreprise de déménagement
- 2 semaines avantRéserver une place devant les deux immeubles
- 2 semaines avantRéserver l'ascenseur aux deux adresses
- 10 jours avantOrganiser la garde des enfants et des animaux
- 3 jours avantDéménager les plantes séparément
- 3 jours avantPrévoir les vélos et les objets encombrants à part
- Le jour du déménagementPrévoir de quoi manger pour les aides
- Le jour du déménagementDernier tour de l'ancien logement
Après le déménagement
- 3 jours après전입신고 : déclarer l'arrivée au 주민센터
Dans les 14 jours suivant l'emménagement (주민등록법 art. 16), possible en ligne via 정부24 ; amende en cas de retard.
- 7 jours aprèsMettre en place le 우편물 주거이전 서비스 chez Korea Post
epost.go.kr ; trois mois gratuits.
- 10 jours aprèsÉcole : 전학 avec le 전입신고 via la nouvelle école
École primaire : l'affectation suit l'adresse ; apporter le 재학증명서 de l'ancienne école.
- 2 semaines aprèsInformer la banque, l'employeur et les assurances
- 2 semaines aprèsMettre à jour les abonnements et les livraisons
- 2 semaines aprèsVéhicule : changer l'adresse (자동차 변경등록)
Dans les 30 jours (자동차관리법 art. 11) ; souvent automatique avec le 전입신고, sinon au 구청.
Dans l'app : à la création du déménagement ou sous Tâches → Modèle. Tout se décoche, un modèle est une proposition.
Les checklists de ce guide sont rédigées avec soin, mais sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Les délais et les compétences changent. Ce qui fait foi, ce sont les indications de l'administration ou de la partie contractante concernée.