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Mudança na Coreia do Sul: a lista

A lista geral, acrescida do que entra neste país: prazos, órgãos e costumes.

58 tarefas · Lista geral

Contratos e órgãos públicos

17 semanas antes
Verificar o fim do contrato: avisar de dois a seis meses antes
주택임대차보호법 6조: sem aviso entre seis e dois meses antes do vencimento, o contrato se renova tacitamente (묵시적 갱신).
14 semanas antes
Avisar o locador de que não vai renovar, com comprovante
Por mensagem com resposta ou por 내용증명 (carta registrada com comprovação de conteúdo).
13 semanas antes
Marcar visitas para o próximo inquilino
11 semanas antes
Assinar o novo contrato de aluguel
10 semanas antes
Pagar o 보증금 (전세/월세) e o primeiro aluguel
Antes de pagar, confira o 등기부등본 (hipotecas, proprietário); um 전세보증보험 (HUG, SGI) protege a caução.
9 semanas antes
Combinar a data da vistoria de saída
6 semanas antes
Cancelar os contratos de internet e TV
6 semanas antes
Reservar uma van para o porão e as coisas pequenas
4 semanas antes
Tirar folga no dia da mudança
3 semanas antes
Montar a lista das mudanças de endereço
2 semanas antes
Ajustar o seguro contra incêndio e o seguro residencial
Em condomínios de 아파트, o seguro muitas vezes é feito pela administração; os pertences, à parte.
7 dias antes
Cancelar o débito automático do aluguel antigo

Empacotar e desapegar

5 semanas antes
Providenciar as caixas de mudança
5 semanas antes
Providenciar o material de embalagem
4 semanas antes
Marcar um dia de desapego por cômodo
3 semanas antes
Mudar o porão e o sótão antes
2 semanas antes
Empacotar o que é sazonal e o que se usa pouco
10 dias antes
Empacotar o local de trabalho
5 dias antes
Empacotar a cozinha, descongelar a geladeira
2 dias antes
Empacotar a caixa da primeira noite
2 dias antes
Deixar a caixa de ferramentas separada

Apartamento antigo

9 semanas antes
Desapegar: vender, doar, descartar
6 semanas antes
Esvaziar o porão e o sótão
4 semanas antes
Comprar o 대형폐기물 스티커 e agendar a coleta
Pelo site do distrito ou no 주민센터; cole o selo no objeto.
7 dias antes
Restaurar os aparelhos da casa inteligente
1 dia antes
Ler e fotografar os medidores
7 dias depois
Limpar o imóvel antigo para a vistoria
10 dias depois
Assinar o laudo de vistoria, contar as chaves
4 semanas depois
Devolução do 보증금: na saída, senão 임차권등기명령
A caução vence na saída; se o locador não pagar, peça ao tribunal o registro do 임차권등기 para manter a proteção depois da saída.

Apartamento novo

9 semanas antes
입주 점검: registrar o estado com fotos e enviar ao locador
Fotos com data, por mensagem ao locador. É a sua prova na saída.
6 semanas antes
Chamar o eletricista e os demais profissionais
6 semanas antes
Conferir os pontos de fixação: barra do chuveiro, luminárias, cortinas
4 semanas antes
Internet e TV: agendar o 이전 설치 com a operadora
KT, SK Broadband, LG U+: agende a instalação da mudança com uma a duas semanas de antecedência; ao cancelar, confira o 위약금.
4 semanas antes
Definir o que vai ser comprado novo
2 semanas antes
Desenhar a planta dos móveis por cômodo, tirar as medidas
7 dias antes
Testar a conexão de internet
7 dias antes
Luz (한전), gás e água: 명의변경 e leitura do medidor
Gás: horário para fechar e abrir com a distribuidora de gás da cidade; luz pela KEPCO (한전) 123.
1 dia depois
Registrar e comunicar os danos na entrada
1 dia depois
Obter o 확정일자 no contrato de aluguel: protege a caução
No 주민센터 ou online (인터넷등기소), logo depois da mudança. Junto com o 전입신고, garante a prioridade da sua caução (주택임대차보호법 3조의2).
3 dias depois
Colocar o nome na campainha e na caixa de correio
3 dias depois
관리사무소: comunicar a entrada, combinar o elevador e a vaga
Em condomínios de 아파트, a entrada e a saída são comunicadas; reserve antes o elevador ou o 사다리차.
7 dias depois
Configurar a casa inteligente de novo
7 dias depois
Cumprimentar os vizinhos, perguntar pelas regras de 분리수거 do condomínio
O lixo vai em sacos pagos (종량제) e os recicláveis são separados; os dias de coleta dependem do condomínio.

Dia da mudança

13 semanas antes
Definir a data da mudança
9 semanas antes
Contratar a empresa de mudanças
2 semanas antes
Reservar vaga em frente aos dois prédios
2 semanas antes
Reservar o elevador nos dois endereços
10 dias antes
Organizar quem fica com as crianças e os bichos
3 dias antes
Levar as plantas em separado
3 dias antes
Planejar bicicletas e volumosos em separado
No dia da mudança
Comida e bebida para quem ajuda
No dia da mudança
Última volta pelo imóvel antigo

Depois da mudança

3 dias depois
전입신고: comunicar a entrada no 주민센터
Em até 14 dias após a mudança (주민등록법 16조), também online pelo 정부24; há multa por atraso.
7 dias depois
Contratar o 우편물 주거이전 서비스 no Korea Post
epost.go.kr; três meses grátis.
10 dias depois
Escola: 전학 com o 전입신고 pela nova escola
Ensino fundamental: a escola é definida pelo endereço; leve o 재학증명서 da escola antiga.
2 semanas depois
Avisar o banco, o empregador e as seguradoras
2 semanas depois
Atualizar as assinaturas e os serviços de entrega
2 semanas depois
Veículo: mudar o endereço (자동차 변경등록)
Em até 30 dias (자동차관리법 11조); muitas vezes automático com o 전입신고, senão no 구청.

No app: ao criar a mudança ou em Tarefas → Modelo. Tudo pode ser desmarcado, um modelo é uma sugestão.

Baixar o Homeshift e levar a lista junto

As listas deste guia foram feitas com cuidado, mas sem garantia de estarem completas ou atualizadas. Prazos e competências mudam. Valem as informações do órgão ou da parte contratante em questão.