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Mudança no Japão: a lista
A lista geral, acrescida do que entra neste país: prazos, órgãos e costumes.
60 tarefas · Lista geral
Contratos e órgãos públicos
- 17 semanas antesVerificar o 解約予告: em geral um mês, ler o contrato
O usual é um mês, às vezes dois; o prazo está no 賃貸借契約書.
- 14 semanas antesEnviar o 解約通知 por escrito à administradora (管理会社)
A administradora muitas vezes tem um formulário; informe a data da saída e o horário da vistoria de entrega.
- 13 semanas antesMarcar visitas para o próximo inquilino
- 11 semanas antesAssinar o novo contrato de aluguel
- 10 semanas antesPagar o 敷金, o 礼金, o primeiro aluguel e a taxa da imobiliária
O típico: 敷金 de um a dois aluguéis (reembolsável), 礼金 de um a dois (não reembolsável), 仲介手数料 de até um aluguel; muitas vezes também 火災保険 e 保証会社.
- 9 semanas antesCombinar a data da vistoria de saída
- 6 semanas antesCancelar os contratos de internet e TV
- 6 semanas antesReservar uma van para o porão e as coisas pequenas
- 4 semanas antesTirar folga no dia da mudança
- 3 semanas antesMontar a lista das mudanças de endereço
- 2 semanas antesContratar o 火災保険 para o novo imóvel
É quase sempre condição do contrato; a administradora sugere uma apólice, mas em geral uma própria é permitida.
- 7 dias antesCancelar o débito automático do aluguel antigo
Empacotar e desapegar
- 5 semanas antesProvidenciar as caixas de mudança
- 5 semanas antesProvidenciar o material de embalagem
- 4 semanas antesMarcar um dia de desapego por cômodo
- 3 semanas antesMudar o porão e o sótão antes
- 2 semanas antesEmpacotar o que é sazonal e o que se usa pouco
- 10 dias antesEmpacotar o local de trabalho
- 5 dias antesEmpacotar a cozinha, descongelar a geladeira
- 2 dias antesEmpacotar a caixa da primeira noite
- 2 dias antesDeixar a caixa de ferramentas separada
Apartamento antigo
- 9 semanas antesDesapegar: vender, doar, descartar
- 6 semanas antesEsvaziar o porão e o sótão
- 4 semanas antes粗大ごみ: agendar a coleta de volumosos na prefeitura e comprar os selos
Muitas vezes com uma a duas semanas de antecedência; o pagamento é feito com o 粗大ごみ処理券, comprado numa loja de conveniência.
- 7 dias antesRestaurar os aparelhos da casa inteligente
- 7 dias antes転出届: comunicar a saída na prefeitura antiga
De 14 dias antes até 14 dias depois da mudança; dentro do mesmo município, faça o 転居届 depois da mudança. Dá para fazer online pelo マイナポータル.
- 1 dia antesLer e fotografar os medidores
- 7 dias depoisLimpar o imóvel antigo para a vistoria
- 10 dias depoisAssinar o laudo de vistoria, contar as chaves
- 4 semanas depoisConferir a devolução do 敷金: descontos de 原状回復 conforme as diretrizes do MLIT
O desgaste normal não pode ser descontado (国土交通省ガイドライン, 民法 621条).
Apartamento novo
- 9 semanas antes入居時チェック: registrar o estado com fotos e informar a administradora
Informe os danos nos primeiros dias; senão, eles contam como seus na saída.
- 6 semanas antesChamar o eletricista e os demais profissionais
- 6 semanas antesConferir os pontos de fixação: barra do chuveiro, luminárias, cortinas
- 4 semanas antesPedir a instalação da internet
- 4 semanas antesDefinir o que vai ser comprado novo
- 2 semanas antesDesenhar a planta dos móveis por cômodo, tirar as medidas
- 7 dias antesTestar a conexão de internet
- 7 dias antesLuz, gás e água: informar a saída e cadastrar a entrada
O gás exige um horário para a abertura (開栓), com você presente; luz e água, online ou por telefone.
- 1 dia depoisRegistrar e comunicar os danos na entrada
- 3 dias depoisColocar o nome na campainha e na caixa de correio
- 7 dias depoisConfigurar a casa inteligente de novo
- 7 dias depoisCumprimentar os vizinhos (引っ越しの挨拶), perguntar pelas regras do lixo
As regras de separação e os dias de coleta estão no calendário do município (ごみ収集カレンダー).
Dia da mudança
- 13 semanas antesDefinir a data da mudança
- 9 semanas antesContratar a empresa de mudanças
- 2 semanas antesReservar vaga em frente aos dois prédios
- 2 semanas antesReservar o elevador nos dois endereços
- 10 dias antesOrganizar quem fica com as crianças e os bichos
- 3 dias antesLevar as plantas em separado
- 3 dias antesPlanejar bicicletas e volumosos em separado
- No dia da mudançaComida e bebida para quem ajuda
- No dia da mudançaÚltima volta pelo imóvel antigo
Depois da mudança
- 3 dias depois転入届: comunicar a entrada na nova prefeitura
Em até 14 dias após a mudança (住民基本台帳法 22条); com o 転出証明書 ou o pré-registro online, documento de identidade e cartão My Number.
- 3 dias depoisCartão My Number: atualizar o endereço
Na prefeitura, junto com o 転入届, em até 90 dias; senão, o cartão perde a validade.
- 3 dias depoisTransferir o seguro-saúde (国民健康保険) e a previdência (国民年金)
Na prefeitura, com o 転入届, se você não tiver seguro pelo empregador.
- 7 dias depois転居届 no Japan Post: redirecionamento gratuito por um ano
Online (e転居) ou no balcão.
- 7 dias depoisContrato da NHK: mudar o endereço
nhk-cs.jp; cancele se não tiver mais aparelho receptor.
- 10 dias depoisEscola: 転校 pelo 教育委員会 com o 転入届
No ensino fundamental, o município define a escola; leve o 在学証明書 e o 教科書給与証明書 da escola antiga.
- 2 semanas depoisAvisar o banco, o empregador e as seguradoras
- 2 semanas depoisAtualizar as assinaturas e os serviços de entrega
- 2 semanas depoisCarteira de motorista: mudar o endereço na polícia (運転免許証の住所変更)
Na delegacia ou no 運転免許センター, com o novo 住民票 ou uma conta.
No app: ao criar a mudança ou em Tarefas → Modelo. Tudo pode ser desmarcado, um modelo é uma sugestão.
As listas deste guia foram feitas com cuidado, mas sem garantia de estarem completas ou atualizadas. Prazos e competências mudam. Valem as informações do órgão ou da parte contratante em questão.