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Traslocare in Giappone: la lista
L'elenco generale, completato con quello che si aggiunge in questo paese: scadenze, uffici e abitudini.
60 attività · Lista generale
Contratti e uffici
- 17 settimane primaVerificare il preavviso (解約予告): di solito un mese, leggere il contratto
Di solito un mese, a volte due; il termine è indicato nel contratto (賃貸借契約書).
- 14 settimane primaInviare per iscritto la disdetta (解約通知) all'agenzia di gestione (管理会社)
Spesso l'agenzia ha un modulo; indicare la data di uscita e l'appuntamento per la riconsegna.
- 13 settimane primaFissare le visite per il prossimo inquilino
- 11 settimane primaFirmare il nuovo contratto d'affitto
- 10 settimane primaPagare 敷金, 礼金, primo canone e provvigione d'agenzia
Di solito: 敷金 da una a due mensilità (rimborsabile), 礼金 da una a due (non rimborsabile), 仲介手数料 fino a una mensilità; spesso anche 火災保険 e 保証会社.
- 9 settimane primaConcordare la data di riconsegna della vecchia casa
- 6 settimane primaDisdire gli abbonamenti internet e TV
- 6 settimane primaPrenotare un furgone per la cantina e le cose piccole
- 4 settimane primaPrendere il giorno libero per il trasloco
- 3 settimane primaPreparare l'elenco dei cambi d'indirizzo
- 2 settimane primaStipulare il 火災保険 per la nuova casa
Quasi sempre è una condizione del contratto; l'agenzia propone una polizza, di solito se ne può usare una propria.
- 7 giorni primaAnnullare l'ordine permanente del vecchio affitto
Imballare e fare pulizia
- 5 settimane primaProcurarsi gli scatoloni
- 5 settimane primaProcurarsi il materiale d'imballaggio
- 4 settimane primaFissare una giornata di riordino per stanza
- 3 settimane primaTraslocare cantina e soffitta in anticipo
- 2 settimane primaImballare stagionali e cose usate di rado
- 10 giorni primaImballare la postazione di lavoro
- 5 giorni primaImballare la cucina, sbrinare il frigo
- 2 giorni primaPreparare la scatola della prima notte
- 2 giorni primaTenere da parte la cassetta degli attrezzi
Vecchia casa
- 9 settimane primaFare ordine: vendere, regalare, smaltire
- 6 settimane primaSvuotare cantina e soffitta
- 4 settimane prima粗大ごみ: prenotare gli ingombranti presso il comune, comprare i bollini
Spesso con una o due settimane di anticipo; si paga con il 粗大ごみ処理券 comprato al konbini.
- 7 giorni primaRipristinare i dispositivi smart home
- 7 giorni prima転出届: comunicare l'uscita al vecchio municipio
Da 14 giorni prima a 14 giorni dopo il trasloco; nello stesso comune invece il 転居届 dopo l'ingresso. Possibile online tramite マイナポータル.
- 1 giorno primaLeggere e fotografare i contatori
- 7 giorni dopoPulire la vecchia casa per la riconsegna
- 10 giorni dopoFirmare il verbale di riconsegna, contare le chiavi
- 4 settimane dopoVerificare il rimborso del 敷金: trattenute per 原状回復 secondo le linee guida MLIT
La normale usura non si può trattenere (国土交通省ガイドライン, 民法 621条).
Nuova casa
- 9 settimane prima入居時チェック: documentare lo stato con foto e comunicarlo all'agenzia
Segnalare i danni nei primi giorni, altrimenti all'uscita vengono attribuiti a te.
- 6 settimane primaIncaricare elettricista e artigiani
- 6 settimane primaVerificare i punti di fissaggio: asta della doccia, lampade, tende
- 4 settimane primaOrdinare l'allacciamento internet
- 4 settimane primaDecidere i nuovi acquisti
- 2 settimane primaDisegnare il piano dei mobili per stanza, prendere le misure
- 7 giorni primaTestare l'allacciamento internet
- 7 giorni primaLuce, gas e acqua: comunicare l'uscita, attivare all'ingresso
Per il gas serve un appuntamento di apertura (開栓) con la tua presenza; luce e acqua online o per telefono.
- 1 giorno dopoAnnotare e segnalare i difetti all'ingresso
- 3 giorni dopoFar scrivere targhetta e cassetta delle lettere
- 7 giorni dopoReinstallare la smart home
- 7 giorni dopoSalutare i vicini (引っ越しの挨拶), chiedere le regole comunali sui rifiuti
Regole di separazione e giorni di raccolta sono nel calendario del comune (ごみ収集カレンダー).
Giorno del trasloco
- 13 settimane primaFissare la data del trasloco
- 9 settimane primaPrenotare la ditta di traslochi
- 2 settimane primaRiservare il parcheggio davanti a entrambi gli stabili
- 2 settimane primaRiservare l'ascensore a entrambi gli indirizzi
- 10 giorni primaOrganizzare la custodia di bambini e animali
- 3 giorni primaTraslocare le piante separatamente
- 3 giorni primaPianificare a parte biciclette e ingombranti
- Il giorno del traslocoPensare al cibo per chi aiuta
- Il giorno del traslocoUltimo giro nella vecchia casa
Dopo il trasloco
- 3 giorni dopo転入届: comunicare l'ingresso al nuovo municipio
Entro 14 giorni dall'ingresso (住民基本台帳法 22条); con il 転出証明書 o la prenotifica online, documento d'identità e carta My Number.
- 3 giorni dopoCarta My Number: far aggiornare l'indirizzo
In municipio insieme al 転入届, entro 90 giorni, altrimenti la carta perde validità.
- 3 giorni dopoTrasferire assicurazione sanitaria (国民健康保険) e pensione (国民年金)
In municipio con il 転入届, se non sei assicurato tramite il datore di lavoro.
- 7 giorni dopo転居届 presso Japan Post: inoltro gratuito per un anno
Online (e転居) o allo sportello.
- 7 giorni dopoContratto NHK: cambiare l'indirizzo
nhk-cs.jp; disdire se non hai più un apparecchio ricevente.
- 10 giorni dopoScuola: 転校 tramite l'ufficio scolastico (教育委員会) con il 転入届
Per scuola elementare e media la scuola la assegna il comune; portare 在学証明書 e 教科書給与証明書 dalla vecchia scuola.
- 2 settimane dopoInformare banca, datore di lavoro e assicurazioni
- 2 settimane dopoAggiornare abbonamenti e servizi di consegna
- 2 settimane dopoPatente: cambiare l'indirizzo presso la polizia (運転免許証の住所変更)
Al posto di polizia o al 運転免許センター con il nuovo 住民票 o una bolletta.
Nell'app: quando crei il trasloco oppure sotto Attività → Modello. Tutto si può deselezionare, un modello è una proposta.
Le liste di questa guida sono scritte con cura, ma senza garanzia di completezza e di attualità. Le scadenze e le competenze cambiano. Fanno fede le indicazioni dell'ufficio o della controparte contrattuale.