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Tailândia

A lista geral, acrescida do que entra neste país: prazos, órgãos e costumes.

59 tarefas · Lista geral

Contratos e órgãos públicos

17 semanas antes
Verificar o prazo de aviso: um período de aluguel, no máximo dois meses
Código Civil e Comercial, seção 566, para locação por prazo indeterminado. Se o locador alugar cinco unidades ou mais, a norma contratual de 2018 também permite sair antes, com 30 dias de aviso por escrito.
14 semanas antes
Entregar o aviso por escrito e guardar o comprovante de recebimento
Uma carta ou mensagem com data basta; guarde a resposta por causa da caução.
13 semanas antes
Marcar visitas para o próximo inquilino
11 semanas antes
Assinar o novo contrato de aluguel
10 semanas antes
Caução: um mês, mais no máximo um aluguel adiantado
A norma contratual de 2018 limita as duas coisas a um mês para locadores com cinco unidades ou mais e manda devolver a caução em até sete dias após o fim do contrato.
9 semanas antes
Combinar a data da vistoria de saída
6 semanas antes
Cancelar os contratos de internet e TV
6 semanas antes
Reservar uma van para o porão e as coisas pequenas
4 semanas antes
Tirar folga no dia da mudança
3 semanas antes
Montar a lista das mudanças de endereço
2 semanas antes
Seguro contra incêndio e seguro residencial para o novo endereço
O seguro contra incêndio é obrigatório enquanto houver financiamento; o seguro dos pertences é voluntário e vale a pena para coisas caras.
7 dias antes
Cancelar o débito automático do aluguel antigo

Empacotar e desapegar

5 semanas antes
Providenciar as caixas de mudança
5 semanas antes
Providenciar o material de embalagem
4 semanas antes
Marcar um dia de desapego por cômodo
3 semanas antes
Mudar o porão e o sótão antes
2 semanas antes
Empacotar o que é sazonal e o que se usa pouco
10 dias antes
Empacotar o local de trabalho
5 dias antes
Empacotar a cozinha, descongelar a geladeira
2 dias antes
Empacotar a caixa da primeira noite
2 dias antes
Deixar a caixa de ferramentas separada

Apartamento antigo

9 semanas antes
Desapegar: vender, doar, descartar
6 semanas antes
Esvaziar o porão e o sótão
4 semanas antes
Marcar a coleta de entulho e móveis velhos
7 dias antes
Restaurar os aparelhos da casa inteligente
1 dia antes
Ler e fotografar os medidores
7 dias depois
Limpar o imóvel antigo para a vistoria
10 dias depois
Assinar o laudo de vistoria, contar as chaves
4 semanas depois
Acompanhar a devolução do depósito

Apartamento novo

6 semanas antes
Chamar o eletricista e os demais profissionais
6 semanas antes
Conferir os pontos de fixação: barra do chuveiro, luminárias, cortinas
4 semanas antes
Vistoriar o imóvel e registrar os números dos medidores com fotos
Um anexo assinado ao contrato. Sem fotos do estado do imóvel, é difícil reaver a caução.
4 semanas antes
Pedir a instalação da internet
4 semanas antes
Definir o que vai ser comprado novo
2 semanas antes
Desenhar a planta dos móveis por cômodo, tirar as medidas
7 dias antes
Testar a conexão de internet
7 dias antes
Luz: transferir o medidor na MEA ou na PEA
MEA em Bangkok, Nonthaburi e Samut Prakan; PEA em todos os outros lugares. Numa locação regulada, só pode ser repassada a tarifa da própria concessionária, sem acréscimo.
7 dias antes
Água e internet: transferir ou fazer um novo contrato
A água é da MWA na região de Bangkok e da PWA nos outros lugares; num condomínio, em geral passa pelo prédio. Os provedores de internet transferem uma linha existente, o que leva alguns dias.
1 dia depois
Registrar e comunicar os danos na entrada
3 dias depois
Colocar o nome na campainha e na caixa de correio
7 dias depois
Configurar a casa inteligente de novo

Dia da mudança

13 semanas antes
Definir a data da mudança
9 semanas antes
Contratar a empresa de mudanças
2 semanas antes
Reservar vaga em frente aos dois prédios
2 semanas antes
Reservar o elevador nos dois endereços
10 dias antes
Organizar quem fica com as crianças e os bichos
3 dias antes
Levar as plantas em separado
3 dias antes
Planejar bicicletas e volumosos em separado
No dia da mudança
Comida e bebida para quem ajuda
No dia da mudança
Última volta pelo imóvel antigo

Depois da mudança

1 dia depois
Estrangeiros: o locador entrega o TM.30 em até 24 horas
O proprietário ou possuidor do imóvel comunica o hóspede estrangeiro à Imigração em até 24 horas. Guarde o recibo, ele é pedido no comunicado de 90 dias.
3 dias depois
Administração do condomínio: horários de mudança, elevador, taxa comum
A pessoa jurídica do condomínio define os horários para mudar móveis, em geral cobra caução pelo elevador e exige a taxa comum a partir do dia da mudança.
7 dias depois
Registro domiciliar: comunicar a mudança em até 15 dias
O chefe do domicílio comunica a saída e a entrada na repartição distrital em até 15 dias; o atraso gera multa de até 1.000 baht. Inquilinos muitas vezes mantêm o registro no endereço da família e usam um registro temporário.
7 dias depois
Thailand Post e apps de entrega: mudar o endereço
A Thailand Post redireciona correspondência mediante pedido na agência. A maioria das encomendas chega por transportadoras particulares, então mude o endereço também em cada app de compras.
10 dias depois
Trocar o hospital da sua cobertura de saúde
A cobertura universal aceita o novo hospital na hora pelo app ou pela linha do NHSO. A seguridade social usa o formulário SorPorSor. 9-02 e permite uma troca por ano.
2 semanas depois
Escola: a área de referência segue o endereço
As escolas públicas admitem primeiro os alunos da sua área, e as matrículas acontecem num período fixo a cada primavera.
2 semanas depois
Banco, empregador e seguradoras: mudar o endereço
Os bancos pedem a carteira de identidade e muitas vezes o registro domiciliar; o empregador precisa do novo endereço para a seguridade social e o imposto.
2 semanas depois
Atualizar as assinaturas e os serviços de entrega
4 semanas depois
Veículo e carteira de motorista: mudar o endereço
O endereço no documento do veículo é alterado no Department of Land Transport; uma mudança para outra província também muda o órgão de registro.

No app: ao criar a mudança ou em Tarefas → Modelo. Tudo pode ser desmarcado, um modelo é uma sugestão.

Baixar o Homeshift e levar a lista junto

As listas deste guia foram feitas com cuidado, mas sem garantia de estarem completas ou atualizadas. Prazos e competências mudam. Valem as informações do órgão ou da parte contratante em questão.