Guida › Thailandia

Thailandia

L'elenco generale, completato con quello che si aggiunge in questo paese: scadenze, uffici e abitudini.

59 attività · Lista generale

Contratti e uffici

17 settimane prima
Verificare il preavviso: un periodo d'affitto, al massimo due mesi
Civil and Commercial Code, sez. 566, per una locazione a tempo indeterminato. Se il locatore affitta cinque o più unità, la notifica sui contratti del 2018 ti permette anche di uscire prima con 30 giorni di preavviso scritto.
14 settimane prima
Dare la disdetta per iscritto e conservare la prova della ricezione
Basta una lettera o un messaggio con data; conserva la risposta per la cauzione.
13 settimane prima
Fissare le visite per il prossimo inquilino
11 settimane prima
Firmare il nuovo contratto d'affitto
10 settimane prima
Cauzione: un mese, più al massimo un mese di affitto anticipato
La notifica sui contratti del 2018 limita entrambi a un mese per i locatori con cinque o più unità e impone di restituire la cauzione entro sette giorni dalla fine della locazione.
9 settimane prima
Concordare la data di riconsegna della vecchia casa
6 settimane prima
Disdire gli abbonamenti internet e TV
6 settimane prima
Prenotare un furgone per la cantina e le cose piccole
4 settimane prima
Prendere il giorno libero per il trasloco
3 settimane prima
Preparare l'elenco dei cambi d'indirizzo
2 settimane prima
Assicurazione incendio e domestica per il nuovo indirizzo
L'assicurazione incendio è obbligatoria finché c'è un mutuo; quella sui beni domestici è facoltativa e utile per le cose costose.
7 giorni prima
Annullare l'ordine permanente del vecchio affitto

Imballare e fare pulizia

5 settimane prima
Procurarsi gli scatoloni
5 settimane prima
Procurarsi il materiale d'imballaggio
4 settimane prima
Fissare una giornata di riordino per stanza
3 settimane prima
Traslocare cantina e soffitta in anticipo
2 settimane prima
Imballare stagionali e cose usate di rado
10 giorni prima
Imballare la postazione di lavoro
5 giorni prima
Imballare la cucina, sbrinare il frigo
2 giorni prima
Preparare la scatola della prima notte
2 giorni prima
Tenere da parte la cassetta degli attrezzi

Vecchia casa

9 settimane prima
Fare ordine: vendere, regalare, smaltire
6 settimane prima
Svuotare cantina e soffitta
4 settimane prima
Prenotare il ritiro degli ingombranti
7 giorni prima
Ripristinare i dispositivi smart home
1 giorno prima
Leggere e fotografare i contatori
7 giorni dopo
Pulire la vecchia casa per la riconsegna
10 giorni dopo
Firmare il verbale di riconsegna, contare le chiavi
4 settimane dopo
Seguire la restituzione della cauzione

Nuova casa

6 settimane prima
Incaricare elettricista e artigiani
6 settimane prima
Verificare i punti di fissaggio: asta della doccia, lampade, tende
4 settimane prima
Ispezionare l'unità e documentare con foto i numeri dei contatori
Un allegato firmato al contratto. Senza foto dello stato, la cauzione è difficile da riavere.
4 settimane prima
Ordinare l'allacciamento internet
4 settimane prima
Decidere i nuovi acquisti
2 settimane prima
Disegnare il piano dei mobili per stanza, prendere le misure
7 giorni prima
Testare l'allacciamento internet
7 giorni prima
Luce: volturare il contatore presso MEA o PEA
MEA a Bangkok, Nonthaburi e Samut Prakan, PEA ovunque altrove. In una locazione regolamentata si può addebitare solo la tariffa del fornitore, senza ricarico.
7 giorni prima
Acqua e internet: volturare o stipulare un nuovo contratto
L'acqua passa per MWA nell'area di Bangkok e per PWA altrove; in un condominio di solito passa per l'edificio. I provider internet spostano una linea esistente in pochi giorni.
1 giorno dopo
Annotare e segnalare i difetti all'ingresso
3 giorni dopo
Far scrivere targhetta e cassetta delle lettere
7 giorni dopo
Reinstallare la smart home

Giorno del trasloco

13 settimane prima
Fissare la data del trasloco
9 settimane prima
Prenotare la ditta di traslochi
2 settimane prima
Riservare il parcheggio davanti a entrambi gli stabili
2 settimane prima
Riservare l'ascensore a entrambi gli indirizzi
10 giorni prima
Organizzare la custodia di bambini e animali
3 giorni prima
Traslocare le piante separatamente
3 giorni prima
Pianificare a parte biciclette e ingombranti
Il giorno del trasloco
Pensare al cibo per chi aiuta
Il giorno del trasloco
Ultimo giro nella vecchia casa

Dopo il trasloco

1 giorno dopo
Residenti stranieri: il locatore presenta il TM.30 entro 24 ore
Il proprietario o il possessore dell'immobile comunica un ospite straniero all'Immigration entro 24 ore. Conserva la ricevuta, la chiede la comunicazione dei 90 giorni.
3 giorni dopo
Amministrazione del condominio: orari del trasloco, ascensore, spese comuni
La persona giuridica del condominio stabilisce gli orari per spostare i mobili, di solito chiede una cauzione per l'ascensore e vuole le spese comuni pagate dal giorno del trasloco.
7 giorni dopo
Registro dell'abitazione: comunicare il trasloco entro 15 giorni
Il capofamiglia comunica uscita e ingresso all'ufficio distrettuale entro 15 giorni; un ritardo comporta una multa fino a 1.000 baht. Gli inquilini spesso tengono la registrazione all'indirizzo di famiglia e ne usano una temporanea.
7 giorni dopo
Thailand Post e app di consegna: cambiare l'indirizzo
Thailand Post inoltra la posta su richiesta all'ufficio postale. La maggior parte dei pacchi arriva con corrieri privati, quindi cambia l'indirizzo anche in ogni app di acquisti.
10 giorni dopo
Cambiare l'ospedale della copertura sanitaria
La copertura universale accetta subito il nuovo ospedale tramite l'app o la linea dell'NHSO. La previdenza sociale usa il modulo SorPorSor. 9-02 e permette un cambio all'anno.
2 settimane dopo
Scuola: la zona di competenza segue l'indirizzo
Le scuole statali accettano prima dalla loro zona, e le iscrizioni si fanno in un periodo fisso ogni primavera.
2 settimane dopo
Banca, datore di lavoro e assicurazioni: cambiare l'indirizzo
Le banche chiedono la carta d'identità e spesso il registro dell'abitazione; il datore di lavoro ha bisogno del nuovo indirizzo per previdenza e tasse.
2 settimane dopo
Aggiornare abbonamenti e servizi di consegna
4 settimane dopo
Veicolo e patente: cambiare l'indirizzo
L'indirizzo sul libretto si cambia presso il Department of Land Transport; trasferirsi in un'altra provincia cambia anche l'ufficio di immatricolazione.

Nell'app: quando crei il trasloco oppure sotto Attività → Modello. Tutto si può deselezionare, un modello è una proposta.

Scarica Homeshift e porta con te la lista

Le liste di questa guida sono scritte con cura, ma senza garanzia di completezza e di attualità. Le scadenze e le competenze cambiano. Fanno fede le indicazioni dell'ufficio o della controparte contrattuale.